建筑消防器材的維保與管理摘要:本文分析了已建消防器材癱瘓或關閉的原因,提倡部署專業的維保管理隊伍;摘要:分析了消防專業的廣泛性,倡導消防維修人員素質的專業化,介紹了建筑消防系統的維修程序和細則。
關鍵詞:專業維修管理;管理人員素質專業化;維護程序和細則
隨著現代建筑高度和寬度的不斷擴大和人民生活水平的不斷提高,建筑消防設施已經成為建筑設備工程的重要組成部分,消防安全管理也成為國民經濟和社會發展的重要組成部分,直接關系到人民的生命財產安全和社會穩定。因此,迫切需要采取切實措施加強消防安全管理。
1.加強消防設施維護和保養管理的必要性
建筑消防系統設施存在自然老化、可用性老化和消耗老化,產品可靠性和穩定性差會導致消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢驗只能保證建筑消防系統設施進入良好的初始運行狀態,而不能保證系統始終完好無損。特別是一些新建、擴建、改建的單位,只是為了通過驗收,才配備消防設施。一旦他們通過驗收,就沒有人管理他們了。因此,為了加強建筑消防器材的使用、維護和管理,保證其正常運行,提高建筑的防火能力,加強建筑消防設施的維護和管理是非常必要的。
2.消防設施維護和維修管理人員素質專業化
由于現代消防維護涉及強弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械等專業,要求員工熟悉上述專業在消防中的應用,不僅要有熟練的維修經驗,還要有相應的檢測工具和維護工具等。他們需要了解施工標準、設備安裝和功能,也需要了解設備內部的工作原理,并熟練掌握拆卸和維修技術。這些人員應接受專業系統理論的培訓,并具有豐富的實際維修經驗。他們可以為系統制定科學的維護計劃,及時發現和消除隱患,并在發現工作故障時簡單地更換設備,從而減少故障和火災隱患,避免增加維護設備更換成本等問題。綜上所述,消防維修工作對維修公司的人員素質和內部管理要求非常高,公司必須有獨立的自我管理體囘系
技術力量雄厚的消防技術服務隊伍和全體消防技術服務人員上崗前必須經過嚴格的技術培訓,合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項目的現場消防設備安裝、調試和維護的實際工作經驗,熟悉許多消防設備制造商的消防產品。3.消防設施維護管理規章制度
為了使用戶的火災報警和滅火系統正常運行,使系統隨時處于準工作狀態,隨時發現災情,及時控制聯動系統動作,迅速投入滅火系統運行,控制災情,維護人員應制定一套有效的消防系統維護計劃。參考相關操作規程、規范和施工經驗,簡要介紹幾種消防系統維護規程和細則。規定如下:
3.1一般規定:火災自動報警系統一旦投入使用,應嚴格管理。制度必須有專人負責,堅持24小時值班制度,無關人員不得隨意觸碰。系統的操作和維護人員應經過消防監督機構的專門培訓并取得資格。值班人員應熟悉系統的工作原理和操作規程,熟悉本單位火災自動報警系統的報警區和檢測區的劃分。
用戶必須具備系統竣工圖、設備技術資料、操作說明書、調試報告、竣工報告、竣工驗收表等相關資料,并建立一套完整的系統技術檔案,以方便系統的使用和維護。
應建立系統的運行和使用規則,明確值班人員的職責,并做好系統運行記錄和維護圖表。
3.2定期檢驗:系統投入正常使用后,為了保證正常運行和可靠性,必須嚴格按照定期檢驗制度進行定期檢驗和試驗。日常檢查:使用單位值班人員應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能(如火災報警功能、故障功能、復位、消音等。)是否正常,相關指示燈是否損壞。值班人員應將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢:進行主備電源自動轉換試驗。
季度測試和檢查:用戶單位每季度應對火災自動報警系統的功能進行如下測試和檢查:根據廠家說明書的要求,測試探測器的動作是否由專門的測試人員批量進行,如加煙(或加熱)
正常,確認燈光顯示是否清晰。測試中發現有故障或無效的火災探測器應及時更換。測試火災報警裝置的聲光顯示是否正常。在實際操作測試期間,可以一次性或部分地進行測試,但測試前必須進行適當的安排,以防止過度的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統管網上的水流指示器和壓力開關等電氣報警裝置應進行報警功能和信號顯示測試。進行1~2次充放電試驗和1~2次主備電源自動切換試驗,檢查其功能是否正常。具體測試方法:切斷主電源,看主電源是否切換到備用電源,備用電源指示燈是否亮起。4小時后,恢復主電源,看是否自動切換,然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯動控制功能的系統,自動或手動檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常;控煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設備。室內消火栓和自動噴水滅火系統的控制設備;哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統的控制設備;火災事故廣播、火災事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應反饋到消防控制室,信號清晰。
強制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許,客梯和貨梯也應切斷外選,接入內選,以便在一樓進行強制停梯試驗。消防通信設備應在消防控制室和所有內部通信電話和電話插孔呼叫之間進行呼叫測試。通話應平穩,聲音應清晰。
檢查所有手動和自動開關,如電源開關、消防開關、煙霧控制開關、防火門、防火卷簾開關、報警開關和應急照明開關是否正常。執行強制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗裝置是否齊全、安全、無損并得到適當保護。
目視檢查所有消防電氣設備的電源線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒和設備是否處于安全無損狀態。巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確,是否有泄漏、掉落和丟失,每個探測器下方和周圍的手動報警按鈕周圍是否有規定的空白區域??扇細怏w探測器應根據制造商說明書的要求進行測試和檢查。
年檢測試:使用單位每年應對火災自動報警系統的功能進行如下檢查測試,并填寫年檢登記表:
根據制造商說明書的要求,所有已安裝的探測器應使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進行批量檢查和測試,至少一次;對季度檢驗和試驗中列出的檢驗和試驗項目進行實驗動作試驗;在季度測試和檢查中進行模擬測試;測試火災事故廣播設備的功能是否正常。測試中,無論揚聲器當時處于什么工作狀態(開或關),都應能緊急切換到火災事故廣播頻道,聲音應清晰;檢查所有接線端子是否松動、損壞和脫落。
3.3維護。消防系統設備的外部清洗和部分附件的維護在消防管理中心主管的指導下完成。
每班消防員應對消防設備外部進行一次清潔,用壓縮空氣吹去污垢和灰塵,然后用干凈的干抹布擦拭,以保持設備清潔。
消防系統設備故障的維護一般不超過8小時。如果故障在8小時內無法解決,應將故障原因和解決時間報告給物業部經理,并在批準的期限內解決。如需外包維修,由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進行維修。
消防泵維護見【給排水設備設施維修保養標準作業規程】相關要點。
消防系統設備的檢查和維護應保持完整的記錄,并分類歸檔管理,保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 在防火設計中,廠址、庫址的選擇應重點考慮哪些因素?在選擇廠址、庫址時,首先不應違背城市總體規劃,其次從消防角度應考慮下列問題:(1)周圍環境??偟脑瓌t是既要保證自身安全,又要保證相鄰企事業單位及居住區的安全。(2)地形條件。充分考慮和利用當地的自然地形、地勢條件。(3)主導風向。凡具有易燃、易爆危險的工業企業,應布置在相鄰企業和居住區的下風側。(4)消防車道。選址應有利于交通,使消防車能在最... 下午兩點半,“火情”發生在臨河而立的凱悅飯店內。七樓733客房,客人因吸煙不慎引起火情,滾滾煙霧首先使客房和走廊頂部的感煙自動報警器發出警報,消防警報也同時響起。飯店服務人員發現險兆,隨即撥通“119”火警電話,向市公安消防局火警調度通訊指揮中心報警。北京滅火器年檢定點維修檢測滅火器——警報,拉響在凱悅“請大家保持鎮靜,不要慌亂,飯店服務、保安人員將引導您疏散……”飯店總經理彼特·周,不停地... 年初始,天津市公安消防總隊推出了新的一年消防工作新舉措,以預防、遏制特大火災和群死群傷火災事故為目標,改革、加強消防監督和滅火救援及強化隊伍作風建設,件件動實招。北京消防檢測公司——揮利劍斬火魔五項舉措項項創新天津消防的五項新舉措是:(1)積極探索消防監督管理新途徑、新模式,建立健全消防工作的長效機制。落實火災預防屏障,鞏固公眾聚集場所專項治理成果,實施平安通道、技防物防、治患除患三大工程,... 遇到突如其來的火災,人們都會奪路逃生。然而,最近本市發生的兩起居民火災,皆因逃生通道被堵占,發生了不該發生的悲劇。對這種以血換來的代價,人們實在應敲響警鐘,在共享的居住環境里,千萬不要忘記給生命留條安全通道!北京消防維保公司——給生命留條道之所以出現樓道、樓梯、院落、胡同、馬路等亂堆亂放可燃雜物、堵占通道的情形,其中很重要的一個原因是,有的人只顧眼前便利,對可能發生的火災危險麻痹大意,或存僥... 隱患險于明火 許多火災發生的事實表明,由于人們消防安全意識麻痹而埋下的火災隱患,是導致火災發生的一個不可忽視的方面。北京消防檢測專業消電檢第三方——火災,紅色警告1997年2月1日凌晨2時30分,坐落在天津市東麗區程林莊道的某企業鑄造廠民工宿舍發生火災。造成兩名民工死亡,重傷1人,輕傷1人,民工宿舍內的被褥及生活用品全部被燒毀,室內的雙層鐵床被燒變形,建筑頂部全塌落,直接經濟損失24900元... 爆竹聲中一歲除,春風送暖人屠蘇。新春佳節燃花放炮,做為人們的一種習俗,在我國可算是淵遠流長。史料記載,漢朝司馬遷創建《太陽歷》,將元宵節定為重大節日。是夜,張燈結彩,猜燈謎,放焰火,吃元宵,賞月作詩等活動。燃放花炮,似乎已成為烘托節日熱鬧景象不可少的象征。北京消電檢第三方消防檢測機構。 然而,隨著社會的進步和發展,燃放花炮給人類造成的危害,已不能不為進入現代生活的人們所警覺。僅以我市為例,每... 炎熱的夏季,在生活和生產中極易發生火災事故,人們應提高警惕和做好火災防范措施。北京消電檢公司夏季火災警示錄(原載《今晚報))1998年6月18日,第7版)?;せ馂男杼岱廊ツ?月23日上午,坐落在本市東麗區津漢公路山嶺子村一村辦化工廠失火。據公安消防部門調查了解,當日上午9時許,該化工廠廠房內的烘干車間,正在烘干作業的易燃化學品對氨基酚溫度過高自燃起火,該廠人員當即使用于粉滅火器撲救,但不能... 天津市實驗中學的一名中學生,在父母不在家的情況下,運用學到的消防知識,獨自將因電線短路引燃床輔、被褥的初起火險撲滅,并且自己還沒有受傷,受到鄰居們的交口稱贊。這名中學生之所以面對火災時能處驚不亂,是因為他參加過天津市紅領巾消防警校的培訓。北京滅火器年檢公司定點消防檢測維保機構。天津市紅領巾消防警校始建于1995年。建校以來,校方采取多種形式進行消防科普教育,8年來警校已培訓中、小學生10萬多... 隨著建筑高度的增加和日趨密集,建筑的安全隱患也越來越多,即使在發達國家的高樓遇有火災、爆炸等事件時,由于時間、空間等諸多因素的限制,人員自救逃生也是一個極待解決的重要問題。目前國內外高樓逃生器主要有以下幾種形式:(1)包角加手控式:該類逃生器增加鋼絲繩與輪之間的包角,使得鋼絲繩與鋼絲輪之間的摩擦力增加。另外,再利用手控裝置,進一步調節下降速度的快慢。(2)間歇沖擊式:間歇沖擊式逃生器是通過間... 在很多電視臺每日氣象預報播報中,人們會發現同時發布的還有城市火險等級氣象預報。據悉,從火災、火險統計可知,氣象條件如空氣溫度、濕度、風力、降水與火災發生的頻率及火災的危害程度有密切關系。城市火險等級氣象預報內容包括:火險預報指數、火險等級、防范措施等?;痣U等級分為一級難燃級、二級可燃級、三級危險級、四級易燃級、五級極易燃級。北京消電檢公司轉載發布火險等級氣象預報幫忙防災。 溫度與火災 空氣的... 3月26日,本報“今晚談”呼吁《給生命留條通道》,不幸的是,時隔僅3天——3月29日河南省焦作市發生特大火災,74人在大火中喪生,又是一個逃生無路的慘痛教訓。 這起特大火災的有關報道披露:慘死“天堂”的觀影者,當時大都處在半夢半醒狀態,由于該俱樂部放錄像片時門被反鎖,火災發生后許多人未能逃生。公安部頒布施行的《公安娛樂場所消防安全管理規定》第七條明確規定,公共娛樂場所在營業時,必須確保安全出... 火警鈴聲驟響市公安消防局“119”火警調度指揮中心,值班員杜德坤、鄧衛星接到群眾報警;“本市河北區元緯路鴻順東里12號居民樓失火,居民被因在樓里面?!鼻樾稳f分緊急,指揮中心值班員當即調派責任區消防8中隊和增援的消防7中隊、1中隊的百余名消防官兵和11部消防車輛迅速到場救人火火。消防河北支隊政委李汝生到現場指揮。出于火災發生在夜間,居民大多是在睡夢中被驚醒,又是一幢老式樓房,樓道內的可燃雜物起... 遇到火災發生時,如何自救逃生,至關重要。這里,介紹幾種不同環境條件下的火場自救逃生方法。各種火場逃生方法1.當賓館飯店某一樓層某一部位起火,且火勢已經開始發展時,應注意聽廣播通知,廣播會報告著火的樓層,以及安全疏散的路線、方法等,不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。2.當房間內起火,且門已被火封鎖,室內人員不能順利疏散時,可另尋其它通道,如通過陽臺或走廊轉移到相鄰未起火房間,再利用這個房間通道... 當今,火災是為世人所矚目的世界性災難,它就像洪水猛獸,在頃刻間燒掉大量物質財富,毀滅無法補償的歷史文化珍寶,甚至危及人們的生命安全。殘酷的事實表明,人類對于火災,再也不能熟視無睹了?;馂木拖褚粋€驚嘆號似的重錘,不時地敲響人們心頭的警鐘。北京消電檢公司專職消防檢測維保公司。 火災頻率呈上升趨勢 隨著社會的歷史進程,經濟的飛速發展,人們生產和生活用火、用電、用氣(燃氣)的增多,火災呈現出有增無減... 人最怕什么?天災人禍。在洪水、龍卷風、地震、泥石流這些天災面前,我們無奈。但除此之外,我們人類自己給自己帶來的災難該有多少啊,戰爭、犯罪、污染、事故、火災…… 根據消防部門提供的情況,我們天津市平均每天接到火警報告三四起,冬季達七八起;在我們最歡樂喜慶的除夕夜,火警競達上百起之多! 人們都渴望在一個安全的環境中生活。如今社會治安良好,安居樂業已不是奢望。但是,這并不意味著安全隱患的消除。特別... |