建筑消防器材的維保與管理摘要:本文分析了已建消防器材癱瘓或關閉的原因,提倡部署專業的維保管理隊伍;摘要:分析了消防專業的廣泛性,倡導消防維修人員素質的專業化,介紹了建筑消防系統的維修程序和細則。
關鍵詞:專業維修管理;管理人員素質專業化;維護程序和細則
隨著現代建筑高度和寬度的不斷擴大和人民生活水平的不斷提高,建筑消防設施已經成為建筑設備工程的重要組成部分,消防安全管理也成為國民經濟和社會發展的重要組成部分,直接關系到人民的生命財產安全和社會穩定。因此,迫切需要采取切實措施加強消防安全管理。
1.加強消防設施維護和保養管理的必要性
建筑消防系統設施存在自然老化、可用性老化和消耗老化,產品可靠性和穩定性差會導致消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢驗只能保證建筑消防系統設施進入良好的初始運行狀態,而不能保證系統始終完好無損。特別是一些新建、擴建、改建的單位,只是為了通過驗收,才配備消防設施。一旦他們通過驗收,就沒有人管理他們了。因此,為了加強建筑消防器材的使用、維護和管理,保證其正常運行,提高建筑的防火能力,加強建筑消防設施的維護和管理是非常必要的。
2.消防設施維護和維修管理人員素質專業化
由于現代消防維護涉及強弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械等專業,要求員工熟悉上述專業在消防中的應用,不僅要有熟練的維修經驗,還要有相應的檢測工具和維護工具等。他們需要了解施工標準、設備安裝和功能,也需要了解設備內部的工作原理,并熟練掌握拆卸和維修技術。這些人員應接受專業系統理論的培訓,并具有豐富的實際維修經驗。他們可以為系統制定科學的維護計劃,及時發現和消除隱患,并在發現工作故障時簡單地更換設備,從而減少故障和火災隱患,避免增加維護設備更換成本等問題。綜上所述,消防維修工作對維修公司的人員素質和內部管理要求非常高,公司必須有獨立的自我管理體囘系
技術力量雄厚的消防技術服務隊伍和全體消防技術服務人員上崗前必須經過嚴格的技術培訓,合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項目的現場消防設備安裝、調試和維護的實際工作經驗,熟悉許多消防設備制造商的消防產品。3.消防設施維護管理規章制度
為了使用戶的火災報警和滅火系統正常運行,使系統隨時處于準工作狀態,隨時發現災情,及時控制聯動系統動作,迅速投入滅火系統運行,控制災情,維護人員應制定一套有效的消防系統維護計劃。參考相關操作規程、規范和施工經驗,簡要介紹幾種消防系統維護規程和細則。規定如下:
3.1一般規定:火災自動報警系統一旦投入使用,應嚴格管理。制度必須有專人負責,堅持24小時值班制度,無關人員不得隨意觸碰。系統的操作和維護人員應經過消防監督機構的專門培訓并取得資格。值班人員應熟悉系統的工作原理和操作規程,熟悉本單位火災自動報警系統的報警區和檢測區的劃分。
用戶必須具備系統竣工圖、設備技術資料、操作說明書、調試報告、竣工報告、竣工驗收表等相關資料,并建立一套完整的系統技術檔案,以方便系統的使用和維護。
應建立系統的運行和使用規則,明確值班人員的職責,并做好系統運行記錄和維護圖表。
3.2定期檢驗:系統投入正常使用后,為了保證正常運行和可靠性,必須嚴格按照定期檢驗制度進行定期檢驗和試驗。日常檢查:使用單位值班人員應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能(如火災報警功能、故障功能、復位、消音等。)是否正常,相關指示燈是否損壞。值班人員應將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢:進行主備電源自動轉換試驗。
季度測試和檢查:用戶單位每季度應對火災自動報警系統的功能進行如下測試和檢查:根據廠家說明書的要求,測試探測器的動作是否由專門的測試人員批量進行,如加煙(或加熱)
正常,確認燈光顯示是否清晰。測試中發現有故障或無效的火災探測器應及時更換。測試火災報警裝置的聲光顯示是否正常。在實際操作測試期間,可以一次性或部分地進行測試,但測試前必須進行適當的安排,以防止過度的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統管網上的水流指示器和壓力開關等電氣報警裝置應進行報警功能和信號顯示測試。進行1~2次充放電試驗和1~2次主備電源自動切換試驗,檢查其功能是否正常。具體測試方法:切斷主電源,看主電源是否切換到備用電源,備用電源指示燈是否亮起。4小時后,恢復主電源,看是否自動切換,然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯動控制功能的系統,自動或手動檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常;控煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設備。室內消火栓和自動噴水滅火系統的控制設備;哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統的控制設備;火災事故廣播、火災事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應反饋到消防控制室,信號清晰。
強制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許,客梯和貨梯也應切斷外選,接入內選,以便在一樓進行強制停梯試驗。消防通信設備應在消防控制室和所有內部通信電話和電話插孔呼叫之間進行呼叫測試。通話應平穩,聲音應清晰。
檢查所有手動和自動開關,如電源開關、消防開關、煙霧控制開關、防火門、防火卷簾開關、報警開關和應急照明開關是否正常。執行強制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗裝置是否齊全、安全、無損并得到適當保護。
目視檢查所有消防電氣設備的電源線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒和設備是否處于安全無損狀態。巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確,是否有泄漏、掉落和丟失,每個探測器下方和周圍的手動報警按鈕周圍是否有規定的空白區域??扇細怏w探測器應根據制造商說明書的要求進行測試和檢查。
年檢測試:使用單位每年應對火災自動報警系統的功能進行如下檢查測試,并填寫年檢登記表:
根據制造商說明書的要求,所有已安裝的探測器應使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進行批量檢查和測試,至少一次;對季度檢驗和試驗中列出的檢驗和試驗項目進行實驗動作試驗;在季度測試和檢查中進行模擬測試;測試火災事故廣播設備的功能是否正常。測試中,無論揚聲器當時處于什么工作狀態(開或關),都應能緊急切換到火災事故廣播頻道,聲音應清晰;檢查所有接線端子是否松動、損壞和脫落。
3.3維護。消防系統設備的外部清洗和部分附件的維護在消防管理中心主管的指導下完成。
每班消防員應對消防設備外部進行一次清潔,用壓縮空氣吹去污垢和灰塵,然后用干凈的干抹布擦拭,以保持設備清潔。
消防系統設備故障的維護一般不超過8小時。如果故障在8小時內無法解決,應將故障原因和解決時間報告給物業部經理,并在批準的期限內解決。如需外包維修,由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進行維修。
消防泵維護見【給排水設備設施維修保養標準作業規程】相關要點。
消防系統設備的檢查和維護應保持完整的記錄,并分類歸檔管理,保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 北京天壹氣體滅火系統檢測維保十年專注消防安裝維保,與多個系統集成商合作,每年為50+家數據中心,機房安裝氣體滅火系統。與博物館,圖書館檔案館都有著深度的合作。天壹氣體滅火檢測充裝自有團隊,任職5年以上,持證上崗,保障氣體滅火施工質量,提供一對一的技術支持,為客戶提供針對性的氣體滅火方案。北京氣體滅火系統檢查維修消防工程施工質保兩年,有問題北京地區2小時快速上門解決,提供24小時售后熱線,隨時... 北京天壹消防維保有十年年的消防檢測維保經驗,為北京數百家企業單位提供過消防維保檢測服務,經手過各種消防方面的問題,利用多年經驗與技術幫您全方位消防維保工作;從小問題分析完善、檢測消防安全漏洞規避安全隱患;訂立完善的維保制定,從根本提升消防安全意識;確定符合公司現狀、切實可行的維保流程消防維保系統化。因此,能夠及時提出解決方案,消防系統維保以及其他消防維保項目都可以承接,并有大量案例經驗借鑒。... 北京天壹消防維保2009年成立以來,專業從事消防鋼瓶檢測充裝,我公司取得了鋼瓶檢測核準相關認證,具體檢測充裝鋼瓶有七氟丙烷(FM200)鋼瓶檢測充裝、二氧化碳鋼瓶檢測充裝、IG541鋼瓶檢測充裝、IG100鋼瓶檢測維保、氮氣鋼瓶檢測充裝、NOVEC1230等氣體滅火系統消防鋼瓶維保檢測。消防氣體鋼瓶檢測充氣氣瓶拆卸、搬運、檢測、氣密性試驗、油漆、充裝、打包、安裝、調試、系統恢復一條龍服務消防... 隨著電氣設備的增多和廣泛使用,由此而引起的電氣火災占火災總數的比率越來越大。據統計,僅1998年全國同胞的27起重特大火災中電氣火災竟達3.16%,因此,如何預防電氣起火,就尤顯重要。消電檢第三方消防檢測機構-電氣火災的原因和預防一、合理的配線方式是預防電氣火災的關鍵建筑物內導線的配線有明配、暗配兩種方式。究竟采用那種配線方式,是由配線場所的美觀要求、蟲蛀鼠咬、環境狀況、機械傷害等諸多因素來... 滅火器維修是一項質量要求比較高的專業工作、其質量好壞直接關系到國家和人民生命財產的安全;因此,我國把滅火器維修作為消防產品行業管理的一項重要內容,自1998年起對滅火器維修企業頒發維修許可證。由于滅火器維修工作技術含量低、從業人員普遍文化水平不高,許多維修技術人員對滅火器標準和滅火器的一些性能的理解上還有一些偏差:通過前一段時間對滅火器維修企業的檢查,筆者認為在維修企業有以下幾個問題還需要澄... 天津市新技術產業園區國際創業中心,又稱留學生創業園,是經聯合國開發計劃署(UNDP)考核,國家科技部批準建立,天津新技術產業園區管委會創辦的社會公益性事業單位,服務對象主要是海內外有自主知識產權的中小型高科技企業。該國際創業中心自1998年投入運營至今,始終堅持“服務企業,共同創業”的宗旨,幫助企業實現高新技術成果的商品化、產業化和國際化,促進中外企業的交流合作,努力為企業提供良好的創業環境... 用火不慎發生火災案例一:今年2月24日凌晨3時59分,本市津南區某村一七旬老嫗點蠟燭失火。據悉,78歲的鄭某,當時點蠟燭不慎引著可燃物起火,后來土坯平房也著了起來并發生坍塌,鄭某未能從著火坍塌的房屋里脫險,不幸身亡。消電檢北京發順豐檢測機構-居民防火亦應警鐘長鳴點評:點蠟燭發生火災,這類教訓不少。主要問題是,人們在點蠟燭照明時,應注意燃著的蠟燭不要隨處改置,周圍不可有紙屑等可燃物,并一定注意... 日前,市公安消防局發布了今年**季度的火災統計信息,本季度全市共發生的3056起火災中;由于人們用火不慎造成的火災居多,其它分別依次為吸煙、玩火、違章操作等原因釀成的火災,無重、特大惡性火災。北京消防檢測公司-火災從哪里發生? 私營和鄉鎮企業火災突出據悉,本市一季度發生的火災有以下幾方面特點:從火災發生的區域看,市區和鄉村火災多發,其中鄉村的火災起數占全市火災總起數的40.7%,市區火災起數... 今日,市公安消防局出臺了一項改革新舉措,即:消防中隊將一改多年來形成的警務體制,由過去單純執行滅火職能,擴展為代表公安消防監督機構行使一定的防火監督職權。 消防隊是管救火的,這是自有消防隊以來的老例兒,“著火了,快報‘119’。”“119”幾乎成了消防隊的代稱。但是,一旦發生火情,盡管消防隊風馳電掣般趕到,火災造成的損失也在所難免。何況有的火災人們發現晚,報警遲,貽誤了滅火戰機,造成家毀人亡... 引言:滅火器是關鍵時刻挽救生命和財產安全的重要設備,而年度檢查對于確保滅火器的有效性至關重要。本文旨在闡述滅火器年檢的重要性、相關標準、具體流程以及注意事項,以提醒廣大使用者關注滅火器的狀態,確保安全。相關標準:在國家或地方相關法規的指導下,滅火器年檢需要遵循一定的標準。例如,我國滅火器年檢的國家標準為GB 50444-2008《建筑滅火器配置驗收及維護管理規范》,該標準規定了滅火器的檢查、... 自今日起,市公安消防局與本報聯合舉辦消防科普征文活動,旨在向群眾廣泛普及消防知識,也可以說是一種善意的提醒。 隨著物質生活水平的提高,人們在生產和生活中與“火”打交道的機會越來越多,小到吸支煙,大至燃氣、家用電器、建筑裝飾、化工產品普遍使用,火災發生的機率由此也相對增加。僅據市公安消防局對本市一季度的火災統計:全市平均每天發生火災3.23起,每天造成的直接經濟損失6865.9元。火災多發的一... 隨著新年鐘聲的敲響,歷時365天,津城牽扯動著各級領導、牽動著群眾安危的15件歷史遺留重大火災隱患整改攻堅戰,終于有了一個令人滿意的戰果,成為平安過年的福音。北京滅火器年檢專職檢測維修各式滅火器-津城治理“頑固”火患全記錄11月12日,在天津市政服召開的冬季消防工作會議上,市領導提出要求,對全市尚未整改的15件歷史遺留重大火災隱患要進行政服掛牌督辦,有關隱患單位以及上級主管部門和所屬區縣政服... 防火的事應當給人們提個醒。一般說來,越是到節假,消防官兵們越忙。當然了,消防隊救火不收費。可是著了火總會造成損失,弄不好還要出人命。雖說眼下市場經濟,誰又會因救火免費而情愿去嘗試遭受一場火災的滋味呢。這樣,不能不聯想到人們在防火方面的一種價值觀。北京華陽德林消防提供滅火器年檢維修檢測及消防檢測維保等消電檢技術服務。 不怕賊偷,就怕火燒。因為被偷去的財物,或許還有賊被捉住物歸原主的時候,而一場... 新消防法的實行是我國消防事業和法制建設的一件大事情,也是新中國成立近五十年來,**次由國家最高立法機關制定并通過的指導、規范我國消防工作的法律。它將為預防和減少火災危害,保護公共財產和公民人身、財產安全,維護公共安全,提供重要法律保障。北京消防維保專職消防檢測維保機構-火災與消防法 對于消防法,人們究竟了解多少?它與人們的工作、生活有什么關系?知法守法,首要的是學好法。據公安消防部門的統計,... 眾所周知,煤炭行業是高危險的行業,近年來煤礦重、特大事故頻發,給煤礦防災、救災工作提出了更高的要求。所以,必須加強煤礦防災、救災基礎研究工作,提高救援裝備技術水平,保證煤礦安全生產健康穩定地發展。隨著我國礦山救護救援體系的不斷完善和提高,我國煤礦安全救護裝備水平逐年提高,各種救護器材的安全性能越來越穩定。煤炭科學研究總院撫順分院一直致力于救護器材的開發與應用,主持、編制了一系列有關呼吸器、自... |